Exclusiva Inversores en Collblanc: PRODUCTO EXCLUSIVO DE APIALIA Edificio/Casa con Proyecto de 502 m² y Múltiples Opciones de Rentabilidad Descripción: Presentamos una oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor demanda y mejor comunicación de Collblanc (L Hospitalet de Llobregat). Se trata de una propiedad con una superficie construida de 502 m², ideal tanto para desarrollo patrimonial como para estrategia de venta segregada. El activo destaca por su versatilidad urbanística y normativa, ofreciendo tres vías claras de alta rentabilidad: División Horizontal y Venta Unitaria: Proyecto viable para la ejecución de 5 viviendas independientes, dotando a la planta baja con patio, planta primera con balcones exteriores a la calle y terraza y a la planta superior de atractivas zonas de terraza privativa. Excelente margen de comercialización individual en una zona con escasez de obra nueva. Renta por Alquiler Residencial (Unidad o Segregado): Explotación del edificio completo o de las 5 viviendas independientes tras la división, asegurando una demanda constante de alquiler en un área excelentemente conectada. Modelo de Alquiler por Habitaciones (Coliving / Alta Rentabilidad): Superficie óptima que cumple holgadamente con los parámetros de la Ley de Vivienda para esta modalidad. Posibilidad de redistribución interior para maximizar el rendimiento bruto mediante alquiler por habitaciones de alta gama. Puntos clave: 502 m² construidos con gran potencial de revalorización, cerca del Camp Nou... y de diferentes Facultades de la Universidad de Barcelona. Ubicación estratégica junto a transporte público (L5/L9/L10sud) y todos los servicios. Múltiples salidas comerciales según el perfil del inversor (promoción o renta). ¡Solicite más información, dossier técnico y viabilidad urbanística sin compromiso! Superficie construida por planta vivienda Planta 2 120,88m2 Planta 1 123,35m2 Planta baja + entreplanta 207,24m2 Total 451,47m2 zonas comunes 49,73m2 Total adoptada 501,20m2 Construcciones auxiliares Terraza cubierta, balcón, porche 20,13 m2 Terraza descubierta/solárium 121,5 m2 DISPONE DE PLACAS SOLARES Finca en buen estado del año 1993 IBI: 600€/ trimestre VADO: 415€/ año Cédula de habitabilidad: CHB01238921**** Certificado energético: D 128 / D 25 - Registro 2G3RL**** ZONA TENSIONADA GASTOS E IMPUESTOS Notariales y registrales (según arancel) ITP (según tipo vigente) Honorarios de agencia a cargo de la propiedad.
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CONDICIONES GENERALES
El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio no incluye impuestos ni gastos. Se debe añadir a la compra en viviendas de segunda mano el ITP, (según tramo de precio) en viviendas de Obra Nueva el IVA y AJD y en ambos casos los honorarios de notaria y registro
NUMERO REGISTRO AICAT: 5162
NUMERO API: 10203


Cédula de habitabilidad: CHB****8921.

Número de colegiado: A10203